弊社には25年に渡る設計の実績があります。
その中で私たちは、住まいの変遷、マンションの新・旧、住まい手のライフスタイルの変化などを目の当りにしてきました。
その経験を基に専門的アドバイザーとして、皆様へより良い住まいのご提案をいたします。
時が経てば、家族構成、趣向、仕事など様々な要素に変化が生じます。それによって生活の器である住まいにも変化が求められます。必要な部屋の数や広さ、収納の大きさも変わってくるでしょう。
たとえば、
- セカンドライフを快適に過ごすために部屋をつなげて大きなリビングにしたい…
- 趣味をとことん追求するための書斎をつくりたい…
- 好きな色に模様替えがしたい…
私たちは皆様との打ち合わせの中で、皆様の理想を反映させたプランをご提案します。
世界に1つのオリジナルの住まいはいかがですか。
工事が始まると設計図通り施工されているか、使用部材に間違いはないか、手抜き工事はないかなど様々な項目を検査します。細やかな監理をしなければ施工業者の都合が優先されてしまい、必ずしも理想の品質の住まいができるとは限りません。私たちは長年の設計・監理の経験に基づき、皆様の立場で客観的な判断をすることで理想の住まいの実現を目指します。
工事費については、施工会社の見積りを厳しくチェックし折衝をすることで適正な価格での施工が可能になります。
私たちが施工業者を選定する場合、同一図面で複数の施工会社から見積をとる競争入札を行います。また、お客様が業者を選定される場合でも見積り内容を精査しコストマネジメントします。
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ヒアリング
お客様の家作りに対するご要望やライフスタイル、価値観など様々な内容について
お話させていただきます。
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建築地及び周辺環境視察
お建てになる土地を拝見させていただきます。
土地の形状や高低差、近隣の家の配置や窓の位置、採光など様々な内容を確認します。 土地が違えばそこに建つ家も当然違います。その土地でお客様のご要望を最大限活かした家づくりを行うための大切な作業です。
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プラン作成
お客様からのヒアリングと敷地条件を勘案しプランの作成に入ります。
プランの作成には2~3週間の時間をいただいております。 プラン作成料は無料です。お見積りまで無料でお出しいたします。請負契約を締結するまでは費用はかかりませんのでご安心下さい。
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プラン提出
私達が考える最適なプランを提出させていただきます。
プランについての思い入れやプランメリットについて説明させていただきます。
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概算見積もり提出
お気に入りのプランができたら、次はお見積りの作成です。
お見積りについては1~2週間いただいております。
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設計請負契約締結
金額にご納得いただけたら次のステップは建築工事請負契約の締結です。
建物の詳細のお打ち合わせはここから開始されます。
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実施詳細打ち合わせ
プランや部材仕様、内装、照明、家具等について詳しくお打ち合わせをします。
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実施図面作成
プランがまとまれば構造図面の作成です。
必要強度がとれているかなど、あらゆる構造についてのチェックを行いながら図面を作成していきます。
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建築確認申請提出
行政や確認検査機関へ建築確認申請の提出をします。
検査機関によって法に適合した建物か、構造に問題ないかどうか検査を受けます。
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実施見積り作成
お打ち合わせの内容を全て盛り込んだ図面を作成し、その図面内容をもとに詳細な見積りを作成します。
図面内容、最終金額の確認をしていただきます。
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地鎮祭
今後の工事の無事を願ってご祈祷をしていただきます。地鎮祭はほとんどの方が行います。
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工事着工
いよいよ工事の開始です。
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上棟
建物が屋根までたちあがると上棟です。上棟式やお餅投げをされる場合はこの時に行います。
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追加変更契約締結
ご契約時からのプラス・マイナスの追加変更工事契約の締結です。
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完成
建物が完成すると、当社で社内検査を行います。図面通りに出来上がっているかを再度検査いたします。
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お施主様検査
社内検査後に、お施主様による建物の検査を実施いたします。
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お引渡し
お施主様検査での指摘事項を修正した後、お引渡しとなります。
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アフターサービス
完成・引渡し後は定期点検を行います。施工会社と当社が立会い建物をチェックします。定期点検以外でも、不都合やご質問があればすぐに駆けつけますのでご安心ください。
先述のリフォーム例では間取の変更を例にあげていますが、お住まいのちょっとした手直し、たとえば壁紙の交換、床の張替え等、一部のリフォームでも遠慮なくご相談下さい。
私たちの設計事務所はリフォームはもちろん、マンション、戸建住宅、事務所、店舗など建築全般に携わっています。リフォームに限らず建物の事でご相談がありましたら声をおかけください。